Ошибки при устройстве отмостки, из-за которых её переделывают

Отмостку переделывают из-за пяти ошибок: уклон не выдержан, шов у цоколя сделан жёстко, основание не уплотнили, под водосточной трубой нет приёмника, а край остался без упора. Главная норма — п. 6.26 СП 82.13330.2016: отмостка плотно примыкает к цоколю, а уклон от стены не меньше 1 % и не больше 10 %. Остальное — слои, лоток, бордюр — нужно, чтобы этот уклон работал.

Ошибки отличаются глубиной переделки: просевший участок у стены перекладывают точечно, а неверный уклон по всей длине означает разборку до основания. Ниже по узлам — что ломается, как это проверить до сдачи и сколько стоит исправление по прайсу. Если нужна новая отмостка, состав работ и цены — на странице отмостки под ключ.

Правильная отмостка: пять узлов, где ошибаются

Отмостка нужна ради одного: чтобы вода с кровли и из водосточных труб не впитывалась у цоколя. Задачу решают пять узлов, и ошибка в каждом выглядит по-своему: лужа, трещина, провал, размытый шов или ушедший в газон край.

Разборность — сильная сторона плитки. Просевший участок снимают и кладут заново, не трогая соседние.

Уклон отмостки: почему вода стоит у стены

Норма даёт коридор, а не одно число: свод правил о благоустройстве разрешает уклон от стены в пределах 1–10 %. При ширине 1 м это перепад от 1 до 10 см. Для плитки есть и вторая граница: СП 508.1325800.2022 (п. 5.3) предупреждает, что наклон свыше 30 ‰, то есть 3 %, при сильном дожде может вымывать материал из швов. Между 1 и 3 % выполняются обе нормы.

• Уклон «на глаз». При 1 % перепад — 1 см на метр ширины, и глазом он не виден: ошибка в 1 см обнуляет уклон. Отметки задают по нивелиру до укладки.
• Уклон к дому. Выходит, когда постель выравнивали по уже уложенной полосе у стены или у цоколя осела рыхлая обратная засыпка. Стена тогда становится самой низкой точкой, и вода идёт к ней.
• Уклон поперёк без точки сброса. Вода ушла от стены, но дальше течёт вдоль неё к низкому углу дома, где после дождя остаётся лужа. Точку сброса назначают заранее.
• Уклон «с запасом». Крутой уклон выглядит надёжнее, но выше 3 % СП 508 допускает вымывание швов, а при 10 % перепад на метре — уже 10 см.

Уклон закладывают в основание, а не в песчаную постель: постель одинаковой толщины по всей ширине держит плитку ровно, а переменная садится неравномерно. Так делают наши бригады. Готовый уклон проверяют рейкой с уровнем поперёк отмостки и проливом из шланга: вода от стены должна уйти к краю.

Шов у цоколя: плотное примыкание, но не жёсткая связь

У цоколя ошибаются в обе стороны. Первая крайность — зажать плитку раствором вплотную к стене «для плотности»: дом и отмостка двигаются по-разному, и жёсткая связь кончается трещиной или отрывом. Вторая — оставить открытую щель: в неё идёт вода и сыплется песок.

П. 6.26 СП 82.13330.2016 требует плотного примыкания отмостки к цоколю. «Плотно» значит без щели для воды, но не «жёстко». У нас у стены оставляют деформационный шов и заполняют его эластичным материалом, а плитку к стене раствором не прижимают. Зачем нужен такой шов — в статье о деформационном шве у фундамента. Это не температурный шов: в покрытиях из вибропрессованных плит температурные швы не устраивают (СП 508, п. 5.2), а между самими плитками остаются обычные швы 3–5 мм.

Вторая ошибка у стены — отметка. Верх отмостки поднимают к отделке цоколя «ради уклона», и вода стоит уже на самом цоколе. Верх покрытия держат ниже гидроизоляции цоколя и продухов.

Сколько щебня и песка нужно под отмостку

Основание — слой, где ошибка обходится дороже всего: после укладки его не видно, а исправить можно только разобрав покрытие. Промахи типовые: щебня мало, песка много, обратная засыпка у фундамента не уплотнена, в постель добавлен цемент.

Расхождение 10 и 15 см — не опечатка, это два разных источника. Braer даёт рекомендацию производителя плитки: для отмосток можно 10 см. СП 508 задаёт минимум для слоя в уплотнённом состоянии: на песчаном основании 15 см, на прочном — каменном или из укреплённого грунта — 8 см. Значит, 10 см щебня на песчаном основании — меньше минимума СП. У нас толщины слоёв подбирают под грунт и фундамент.

Уплотнение проверяют до плитки, а не после. Для щебня п. 6.5 СП 82.13330.2016 называет признаки конца уплотнения: щебень не двигается, перед катком не бежит волна, нет следа от катка. Вдоль стены, куда каток не проходит, основание уплотняют вручную — для отмосток это допускает п. 6.26, а если обратную засыпку у фундамента не уплотнили послойно, вдоль цоколя появляется провал.

Водосточная труба и край: где отмостку размывает

Труба без приёмника вымывает швы

Если водосточная труба сбрасывает воду прямо на плитку, струя выбивает песок из швов и подстилающего слоя. Со временем под трубой появляется провал, а вода уходит под плитку к фундаменту. Поэтому под трубой в мощение встраивают приёмник — лоток, короб или желоб, — а плитку вокруг ставят чуть выше кромки — на 3–10 миллиметров, как велит свод правил о мощении.

В каталоге под этот узел есть бетонный лоток Braer 500 × 200 × 60 мм: от 379 ₽/шт, монтаж по прайсу — от 1 500 ₽/п.м. Узел целиком разобран в статье о дождеприёмнике под водосточной трубой. Другие лотки — в каталоге водоотвода. Если отмостка ведёт воду к лотку, к нему СП 508 требует результирующий уклон не меньше 2,5 % (п. 5.3, табл. 11).

Край без упора и бордюр выше плитки

У внешнего края ошибаются по-разному, и у каждой ошибки своя норма:

• Бордюра нет. Крайний ряд плитки уходит в газон или грунт. СП 508 (п. 5.4) требует закреплять края мощения бордюрами, полосами или камнем, а бортовой камень ставят в бетонную обойму из бетона B15 с основанием не меньше 8 см (табл. 2).
• Бордюр выше плитки. Он запирает воду, которая идёт к краю. Покрытие должно возвышаться над бортом примерно на 3–5 мм — запас на осадку (п. 6.2).
• Земля выше плитки. Газон или грядка сыплют землю в швы и держат воду у края. Газон опускают под плитку на 5–7 см (СП 82, п. 6.25): цифра дана для дорожек и площадок, про отмостку отдельной нет, но логика та же.
• Кромка идёт волной. СП 82 (п. 6.26) допускает искривление наружной кромки на прямом участке не больше 10 мм.

Узлы края — у газона, без бордюра и у водостока — разобраны в статье о бордюре для отмостки.

Что сделать до отмостки, чтобы потом не вскрывать

Отмостка закрывает полосу вдоль стены: после неё к фундаменту, трубам и вводам без разборки не подобраться. Поэтому до плитки закрывают три вещи.

1. Гидроизоляция и утепление цоколя. Их делают до отмостки, а отметку низа облицовки цоколя знают заранее.
2. Вводы коммуникаций и ревизии. Трубы и кабели у стены прокладывают до плитки, а над ревизиями оставляют люк под плитку: он заполняется той же плиткой и открывается, когда нужен доступ к трубе. Закрытая монолитом ревизия — это разбор покрытия ради одной трубы.
3. Ливнёвка и дренаж. Куда лоток под трубой сбрасывает воду, решают до укладки: без точки сброса приёмник только собирает воду у стены.

Время года — ещё одна скрытая ошибка. СП 508 (п. 6.2) не допускает мощение на замёрзшем грунте и при температуре ниже минус 15 °C, а Braer советует укладывать плитку в тёплое время и в сухую погоду. Ранней весной основание кладут, только убедившись, что грунт под ним оттаял.

Сколько стоит исправить ошибки в отмостке по прайсу

Цена исправления зависит от глубины ошибки. Просевший участок снимают и перекладывают, не трогая соседние; неверный уклон или основание по всей длине — это новая отмостка. В таблице — строки прайса для каждого исправления; демонтаж и вывоз грунта отдельной строки в прайсе не имеют и считаются отдельно.

Для масштаба возьмём полную переделку отмостки шириной 1 м у дома 7 × 10 м. Периметр 34 м, четыре угла добавляют 4 м², всего 38 м². Бордюр по внешнему краю — 42 п.м, это 84 садовых бордюра по 500 мм. Лотки в примере берём по два на каждую из двух труб: 4 шт по 500 мм и 2 п.м монтажа. Плитка в примере новая. Смета по прайсу — в отдельном блоке страницы, а плитку 60 мм покажем вживую в шоуруме в Пушкино.

Цена ошибки — строки сметы, которые платят дважды. Лоток под трубу, поставленный при укладке, стоит от 379 ₽/шт, монтаж — от 1 500 ₽/п.м. Если его не поставили, позже придётся вскрыть участок вокруг трубы. Допустим, по 2 м² на каждую из двух труб, 4 м² в сумме: эти 4 м² платят второй раз, от 1 200 ₽/м², а лоток с монтажом добавляется сверху. Часть плиток при разборке может сколоться, а оттенок новой партии — отличаться.

Когда отмостку проще переделать, чем чинить

Поправка работает, пока ошибка местная. Перекладывать отмостку целиком приходится в четырёх случаях:

• уклон идёт к дому по всей длине стены — участками его не исправить, пока не сделано заново основание;
• просадки идут одна за другой вдоль стены: чаще всего причина в неуплотнённой обратной засыпке, и исправлять её приходится на всей длине;
• верх отмостки поднят к отделке цоколя, вода стоит на самом цоколе, и отметку возвращают по всему периметру;
• вода идёт не с кровли, а из грунта: уклон и плитка её не остановят, нужен дренаж, о котором — в статье о дренаже вокруг дома.

У плитки есть и своё ограничение: швы пропускают воду, поэтому отмостка из плитки держится на основании и уклоне, а не на водонепроницаемом верхе. Слабое основание и неверный уклон швы не спасут.

Если отмостку делала наша бригада, осевшее основание, раскрывшиеся швы, ушедший бордюр и лужи из-за уклона переделываем по годовой гарантии из договора. На работы других подрядчиков она не распространяется. Условия — на странице гарантий.

Частые вопросы об ошибках в отмостке

Можно ли класть плитку отмостки на песок с цементом?

Нет. СП 508 (п. 5.2) не рекомендует сухую песчано-цементную смесь в подстилающем слое, а ГОСТ 17608-2017 (п. 10.6) запрещает сухие составы с цементом в швах. Braer добавляет: цемент в постели даёт высолы и мешает ремонту покрытия. Постель — чистый песок толщиной от 3 см.

Чем заделать щель между отмосткой и стеной?

Эластичным заполнением, а не цементным раствором. Раствор в жёстком шве трескается или отрывается, когда дом и отмостка смещаются по-разному. У нас у цоколя оставляют деформационный шов с эластичным заполнением, а плитку к стене раствором не прижимают.

Нужен ли геотекстиль под отмосткой из плитки?

Да, как минимум на дно траншеи: так советует Braer, а оптимально — под каждый слой основания, кроме песчаной постели. По описанию Braer геотекстиль не даёт слоям перемешиваться и снижает подсос воды из грунта.

Когда проверять отмостку после укладки и что смотреть?

Через 1–3 месяца. В этот срок СП 508 (табл. 13) предусматривает проверку заполнения швов, устранение местных просадок и сдвигов и проверку функционирования ливневой системы. Швы досыпают чистым сухим песком, а просадку и лужу снимают на фото и показывают подрядчику.

Источники

• СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий», ред. Изм. № 3: п. 6.5, 6.25, 6.26.
• СП 508.1325800.2022: п. 5.2, 5.3, 5.4, 5.6, 6.2, табл. 2, 3, 10, 11, 13.
• ГОСТ 17608-2017 «Плиты бетонные тротуарные»: п. 10.6, заполнение швов.
• Braer: технология укладки плитки: слои основания, геотекстиль, цемент в постели и швах, швы, сезон работ.
• Наш сайт: отмостка под ключ, условия гарантии.