Дренаж и отмостка: что делать сначала, чтобы не разбирать готовое

Сначала делают дренаж, потом отмостку — если дренаж нужен вообще. Траншея с трубами идёт вдоль дома, а отмостка ложится поверх засыпки с уклоном от стены в пределах 1–10 %, поэтому при обратном порядке готовую плитку вскрывают вдоль всей траншеи. Воду сверху уводят отмостка и приёмники под водостоками, а дренаж снижает воду в грунте.

Дренаж нужен не везде: на участке, где вода приходит только сверху, хватит водостоков с приёмниками и отмостки с уклоном. Ниже — порядок работ по шагам, варианты трассы рядом с отмосткой, что делать, если плитка уже лежит, смета для дома 8 × 11 м и разбор ошибок.

В каком порядке делать работы у дома: шесть шагов

Очередь идёт от нижнего слоя к верхнему: всё, что лежит под плиткой, нельзя поправить, не разобрав плитку. Так же устроен порядок в нашем комплексном благоустройстве: рельеф с уклонами, затем дренаж и ливнёвка, потом основания и покрытия, газон в конце. У дома получается шесть шагов, и у каждого есть проверка.

Шаги 2 и 3 пропускают, если дренаж не нужен. Шаг 4 пропустить нельзя, пока на доме есть водосточные трубы: вода с кровли попадёт на отмостку в любом случае. Фото луж после каждого дождя с марта по май — лучший материал для замера.

Нужен ли дренаж или хватит отмостки с водостоками?

Дренаж отвечает за воду в грунте, отмостка — за воду сверху, и перепутать их дорого: траншея вокруг дома стоит земляных работ, труб и колодцев, а лужу у стены от кровельной воды она не уберёт.

• Вода у стен появляется сразу после дождя и уходит вместе с ним — она пришла сверху. Нужны водостоки с приёмниками и отмостка с уклоном.
• Со склона к дому идёт поток — его перехватывает лоток или канава выше дома.
• Яма в стороне от дома, вырытая до отметки пола подвала, весной и осенью стоит с водой — это грунтовая вода, и тут нужен проект дренажа с выпуском.
• Подвала нет, но вода держится в засыпке у фундамента на глине: сначала отмостка и приёмники, дренаж добавляют, если их мало.

Как отличить одну воду от другой, разобрано в статье о дренаже вокруг дома: проверочная яма, признаки, виды. Дальше считаем худший случай — нужны оба слоя.

Где проходит дренаж: под отмосткой или за её кромкой?

Пристенный дренаж идёт вдоль стен у фундамента, то есть под будущей отмосткой: над трубой лежит засыпка траншеи, и на неё ляжет основание плитки. Кольцевой дренаж проводят на отступе от стен: если отступ больше ширины отмостки, труба оказывается за её кромкой, а колодцы стоят на газоне.

Возьмём дом 8 × 11 м и отмостку шириной 1 м. Трубу на отступе 1,5 м от стен ведут по контуру (8 + 3) × 2 + (11 + 3) × 2 = 50 м. Отступ взят для примера: в проекте его задают по фундаменту и грунту. Сама отмостка — 38 м периметра × 1 м + 4 угловых квадрата = 42 м².

На дно траншеи кладут нетканый материал и слой мытого гравия 0,1–0,15 м, трубу фиксируют гравием и закрывают сверху такой же прослойкой — так дренаж фундамента описывает производитель Gidrolica.

Колодец пристенной схемы попадает в отмостку, и крышку нельзя закрывать плиткой наглухо: Gidrolica рекомендует промыть дренаж после первого года эксплуатации, значит, доступ нужен всегда. Люк встраивают в мощение, как на фото, а место колодца отмечают на плане до укладки.

Можно ли вести водосток в дренаж под отмосткой?

Нет: водосток и дренаж — две разные трубы с разными выпусками. Производитель систем водоотвода Gidrolica пишет прямо: в отличие от дождевой канализации, дренаж фундамента отводит подземные, а не поверхностные воды. Вода с кровли приходит залпом, а труба с перфорацией не рассчитана её принимать: часть уйдёт в засыпку у стены, часть переполнит колодец в низкой точке.

У отмостки воду с трубы принимает приёмник: лоток, короб или желоб встраивают прямо в мощение, а плитку поднимают над кромкой на 3–10 мм — так велит п. 5.3 свода правил о мощении. Дальше вода идёт в отдельную ливнёвку или на газон — Braer советует уводить дождевую воду от дома к газонам или колодцам для стоков. Сам узел разобран в статье о дождеприёмнике под водосточной трубой.

Чтобы водосток и дренаж не оказались в одной трубе, на плане до укладки отмечают и после монтажа проверяют четыре вещи:

• точка приёма под каждой водосточной трубой — приёмник или лоток в мощении;
• путь воды от приёмника: отдельная труба в ливнёвку или выпуск на газон;
• трасса дренажа со своими колодцами и выпуском ниже трубы;
• контрольный пролив: воду льют в приёмник, а в колодце дренажа уровень не меняется — значит, трубы не соединены.

Почему отмостка оседает над траншеей и как это проверить

Траншея дренажа — самое мягкое место у дома: грунт в ней уложен заново и оседает. СП 82.13330.2016 (п. 6.26) допускает уклон отмостки от 1 до 10 %, но у плитки коридор уже. Свод правил о мощении ведёт воду к приёмникам уклоном от 2,5 % и предупреждает, что круче 3 % ливень вымывает швы. Остаётся от 2,5 до 3 см перепада на метр ширины.

Просадка на 3 см у стены съедает уклон в 3 % при ширине отмостки 1 м, а 4 см делает его обратным: вода пойдёт к цоколю. Срок осадки мы единым числом не называем: он зависит от грунта и толщины засыпки, поэтому основание принимают по отметкам, а не по календарю.

Где механизмы не проходят, СП 82.13330.2016 (п. 6.26) допускает уплотнять основание вручную, и такую засыпку принимают проливом и рейкой. Весной ждите, пока основание оттает: на замёрзшем грунте СП 508.1325800.2022 (п. 6.2) покрытие укладывать не допускает.

• До засыпки: труба лежит на геотекстиле и щебне с уклоном к выпуску; колодцы и выпуск сняты на фото.
• Колодцы: вода из шланга уходит к выпуску, а не стоит на дне.
• Засыпка: вдоль траншеи вбиты колышки с отметкой; после пролива и первых дождей отметки прежние.
• Основание: рейка и уровень по ширине, уклон от стены, просветов нет.
• Готовая отмостка: пролив из шланга по всей длине, вода не стоит в углах.
• Через 1–3 месяца: швы, просадки и работа ливнёвки — по таблице 13 СП 508.1325800.2022.

Что делать, если отмостка уже лежит, а дренаж нужен?

Вариантов три, и объём переделки у них разный. Меньше всего работы, если копать снаружи, за кромкой: отмостка остаётся целой, страдают газон и бордюр. Больше, если трубу кладут у подошвы: вскрывают полосу у стены. Больше всего — когда трасса идёт под покрытием по всему периметру.

Разборность — довод в пользу плитки. На странице услуги сказано прямо: отмостка из плитки или брусчатки остаётся разборной, просевший участок перекладывают, не трогая соседние. Как снимать плитку и класть обратно, разобрано в статье о ремонте отмостки.

Если выбирают полосу у стены, границу работ записывают в договор: кто засыпает траншею и кто принимает осадку. На работы наших бригад действует год гарантии по договору: если просело основание, которое делали мы, исправляем за свой счёт. Если траншею засыпал другой подрядчик, ответственность за осадку фиксируют письменно. Условия — на странице гарантий.

Сколько стоит отмостка при дренаже: дом 8 × 11 м

Площадь считаем как на странице услуги: периметр дома 38 м × 1 м + 4 угловых квадрата = 42 м². Бордюр идёт по внешнему краю: 38 + 8 × 1 = 46 п.м, то есть 92 садовых бордюра по 0,5 м. Под каждым из двух водостоков — по паре полуметровых лотков ЛВ 50.20.6: всего 4 штуки и 2 п.м монтажа.

Основание и отвод воды считаются по строке отмостки под ключ — от 3 900 ₽/м², плитка 60 мм — от 1 315 ₽/м², лотки Braer — от 379 ₽/шт. Образцы можно посмотреть в шоуруме в Пушкино. Разборка старого покрытия, вывоз грунта и сам дренаж с трубами и колодцами в смету не попали — их считают по месту, в прайсе сайта этих строк нет.

На сумму дренажа влияют четыре вещи:

• длина контура: у дома 8 × 11 м при отступе 1,5 м это 50 м трубы;
• глубина траншеи и число колодцев на поворотах;
• выпуск: самотёком в канаву или ливнёвку либо в накопитель с насосом;
• трасса под плиткой: добавляются разбор и повторная укладка.

Где ошибаются при связке дренажа и отмостки

Ошибки в связке не видны в день сдачи: вода показывает их в первый ливень или к весне. Цена ошибки — вскрытая площадь, умноженная на повторную укладку.

Повторная укладка считается по прайсу: площадь вскрытой полосы умножают на ставку отмостки от 3 900 ₽/м² или укладки на готовое основание от 1 200 ₽/м². Демонтаж и вывоз идут отдельно, цен на сайте нет. Полоса 1 × 22 м вдоль двух длинных стен дома 8 × 11 м — это 22 м² такой работы.

Есть случай, где связка не работает: выпуск выше трубы, например в низине без канавы рядом. Вода самотёком не уйдёт, и остаётся накопительный колодец с насосом. Его люк и подвод электричества закладывают до отмостки, иначе придётся вскрывать покрытие.

Частые вопросы о дренаже и отмостке

Через сколько после засыпки траншеи можно класть отмостку?

Зависит от грунта и толщины засыпки, а не от календаря. Основание принимают, когда колышки с отметками после пролива и первых дождей остались на прежней высоте, а рейка показывает уклон от стены 2,5–3 %.

Можно ли проложить ливнёвку под готовой отмосткой?

Да, но под готовой отмосткой — только со вскрытием полосы, поэтому трассу лучше проложить до основания. Траншею с трубой засыпают слоями, дают осесть и только потом кладут основание и плитку. Если плитка уже лежит, вскрытую полосу считают по прайсу: укладка от 1 200 ₽/м², земляные работы от 900 ₽/м².

Нужен ли лоток по краю отмостки, если вокруг дома есть дренаж?

Не всегда, но под водосточными трубами нужен. Дренаж берёт воду из грунта, а с поверхности её собирает лоток или приёмник, и под каждым водостоком он обязателен по п. 5.3 СП 508. Лоток Braer ЛВ 50.20.6 в каталоге стоит от 379 ₽/шт, монтаж — от 1 500 ₽/п.м.

Можно ли начать дренаж и отмостку весной, пока земля сырая?

Дренаж начинать можно, а плитку — нет, пока основание мёрзлое: такую укладку, как и работу в мороз ниже −15 °C, свод правил запрещает (п. 6.2). Весной сначала делают трассу и засыпку, дают основанию осесть и оттаять, потом кладут плитку.

Источники

• СП 82.13330.2016: отмостка и уклон от 1 до 10 %, ручное уплотнение — п. 6.26.
• СП 508.1325800.2022: приёмные лотки, уклон к водоотводу не меньше 2,5 % и наклон свыше 30 ‰ — п. 5.3; замёрзший грунт — п. 6.2; уход за покрытием — таблица 13.
• Braer, технология укладки плитки: дождевая вода должна уходить от дома к газонам или колодцам для стоков.
• Gidrolica, дренаж фундамента: отличие дренажа от дождевой канализации, нетканый материал и мытый гравий 0,1–0,15 м на дне траншеи.
• Gidrolica, дренаж вокруг дома: промывка после первого года эксплуатации.
• Страницы нашего сайта: отмостка под ключ, водоотвод, комплексное благоустройство и гарантии.