Сколько стоит отмостка вокруг дома: цена за погонный метр

Работа по отмостке из плитки стоит от 3 900 ₽/м²: в ставку входят основание с уклоном и отвод воды от фундамента, а плитку, бордюр и лотки считают отдельно. «За погонный метр» эту цену пересчитывают через ширину: при ширине 1 м метр отмостки равен 1 м², при 0,8 м — 0,8 м². Поэтому цену «за метр» без ширины сравнивать нельзя.

Но ставка за м² — ещё не итог. К ней добавляются плитка 60 мм, бордюр по внешнему краю, лотки под водостоками и земляные работы: на странице услуги они стоят отдельными строками. Ниже — таблица пересчёта ширины в площадь для дома 10 × 12 м, перечень строк сметы, пример расчёта и вопросы подрядчику до договора. Для щебёночной, мягкой и бетонной отмостки эта ставка не годится — почему, сказано в конце.

Сколько стоит погонный метр отмостки и как его посчитать

На странице услуги ставка отмостки дана за м², а не за погонный метр: у каждого дома своя ширина полосы, и метр без ширины не сравнить. «Погонным метром» отмостку называют по привычке — считают вдоль стены, умножая длину на ширину. Под этим словом прячутся три разных метра, и в предложении подрядчика стоит проверить, какой из них назван.

• По стене — длина периметра дома. У дома 10 × 12 м это 44 м; на ширину отмостки его умножают, чтобы получить площадь работы и плитки.
• По внешнему краю идёт бордюр: периметр дома плюс 8 ширин отмостки, то есть 52 м при ширине 1 м.
• Лоток под водосточной трубой — третий метр: его длину задаёт узел, а не периметр. В примере ниже на каждую трубу взят 1 п.м.

Для прямоугольного дома без выступов площадь отмостки — 44 × ширина + 4 × ширина² (четыре угловых квадрата), бордюр по краю — 44 + 8 × ширина. Для ширины 1 м это 48 м² и 52 п.м: тот же расчёт стоит в калькуляторе на странице отмостки под ключ. Остальные ширины — в таблице.

Ширина сильнее всего двигает итог. От 0,8 до 1,2 м площадь отмостки дома 10 × 12 м вырастает с 37,8 до 58,6 м², то есть в 1,55 раза, а бордюра нужно всего на 6 % больше. Какую ширину брать, зависит от свеса кровли и грунта — это разобрано в статье о ширине отмостки.

Что входит в ставку отмостки, а что платят отдельно

Строка отмостки на странице услуги описана так: работа и основание с отводом воды, плитка — отдельно. В перечне работ названы замер по периметру, «земляные работы и основание» одним этапом, бордюр по внешнему краю, приём воды с водостоков, укладка с уклоном от стен и сдача по акту.

А в блоке «Дополнительные работы» бордюры, лотки и выемка грунта стоят отдельными строками. Где проходит граница между ставкой и этими строками, сайт не раскладывает — её фиксирует смета после замера. Просите смету по строкам из таблицы.

Плитку привозит наш манипулятор, минимальный заказ на доставку — одна паллета, около 10 м² плитки. Для дома 10 × 12 м с отмосткой 1 м это четыре-пять паллет, смотря по модели. Цен доставки по зонам на сайте нет: её считает менеджер под адрес и тоннаж. Образцы плитки 60 мм смотрят вживую в шоуруме в Пушкино.

Цена «от» — нижняя граница подборки: в плитке 60 мм 583 позиции, и модель в карточке стоит не меньше. Разброс внутри одной толщины велик: Steingot «Ромб» 60 мм — от 1 589 ₽/м², Steingot «Старый город» 60 мм — от 2 809 ₽/м². Садовые бордюры лежат в отдельной подборке, лотки — в разделе водоотвода.

Пример сметы: дом 10 × 12 м и отмостка шириной 1 м

Берём дом 10 × 12 м: периметр 44 м, при ширине 1 м получается 48 м² отмостки и 52 п.м бордюра по внешнему краю — это 104 садовых бордюра по 500 мм. Допустим, на доме четыре водосточные трубы, под каждой открытый лоток через всю ширину отмостки: 4 п.м, то есть 8 лотков по 500 мм. Если вместо лотка поставят точечный дождеприёмник, строка сметы будет другой. Расчёт в блоке сметы на этой странице идёт по ценам «от» из каталога и прайса.

Чтобы получить цену погонного метра готовой отмостки, делите итог сметы на периметр дома, 44 м: в итог попадут плитка, бордюр и лотки. Если делить только строку работы, получится цена метра работы без материалов. Это разные числа, и в предложении подрядчика должно быть написано, какое из них названо.

В примере нет земляных работ (от 900 ₽/м²), демонтажа старого покрытия, вывоза грунта и доставки: цен на часть из них на сайте нет, часть считают отдельно. Поэтому итог из блока сметы — нижняя граница, а не договорная сумма.

Что сильнее всего двигает цену отмостки

Ширина и число углов

Ширина — главный множитель: от 1,0 до 1,2 м отмостка дома 10 × 12 м прибавляет 10,6 м² площади, и на каждом метре идут основание, плитка и работа. Углы, эркеры, выступающее крыльцо и столбы у стены добавляют подрезку. Braer в описании технологии укладки предупреждает: при множестве подрезанных плиток покрытие рискует просесть, покрыться волнами и ямами, поэтому раскладку на сложном контуре продумывают заранее.

Глубина основания и грунт

Под плиткой отмостки роют корыто. По СП 508 песчаная постель не тоньше 3 см (п. 5.2), а щебень на песчаном основании — не тоньше 15 см (табл. 3). С плиткой 60 мм это 3 + 15 + 6: выемка не меньше 24 см. Braer для пешеходных зон называет около 40 см. На 48 м² это от 11,5 м³ грунта при 24 см до 19,2 м³ при 40 см. Часть уходит на планировку участка, остальное вывозят, а цены вывоза на сайте нет.

Высокий уровень грунтовых вод добавляет дренирующий слой: Braer связывает толщину песчаного дренажа с уровнем воды и называет «от 20 см и выше». Поэтому глубину и объём выемки называет замер и расчёт на участке, а не телефонная цифра.

Водостоки и доступ к стене

Под каждой водосточной трубой нужен лоток или дождеприёмник: СП 508 (п. 5.3) требует встраивать в мощение приёмные лотки, а поверхность мощения держать выше кромки лотка на 3–10 мм. В примере на трубу заложен 1 п.м монтажа и два лотка по 500 мм, четыре трубы дают 4 п.м и 8 лотков. Узел подробно разобран в статье о дождеприёмнике под водосточную трубу.

Узкая полоса у стены, куда не пройдёт каток, — отдельная статья времени. СП 82 (п. 6.26) разрешает уплотнять основание отмостки вручную там, где недоступны механизмы, но вручную это дольше. Спросите, учтена ли такая зона, если вдоль стены стоят пристройка, веранда или забор.

Как сравнить два предложения: за метр и за м²

Предложение «за погонный метр» сравнивают с предложением «за м²», только когда к обоим приведена ширина. Две одинаковые цены за метр для полос 0,6 и 1,0 м различаются по м² в 1,67 раза: узкая полоса обходится за каждый м² на две трети дороже. Остальное видно по шести вопросам.

Если одно из предложений — бетонная отмостка, сравнить её с плиткой по цене м² не получится: цен на бетонную отмостку в нашем прайсе нет, а слои, армирование и шов у цоколя в бетоне другие. Сравнивайте строки, а не итоговую цифру.

Почему итог выше цифры из телефонного разговора

После замера смета идёт по строкам, и сумма из неё уходит в договор: на странице услуги указано, что цена фиксируется и доплат в процессе нет. Поэтому все «лишние» строки нужно увидеть до подписи. Если считать только ставку и плитку, за скобками остаётся вот что:

• Демонтаж старой отмостки — в строки прайса не входит, считают отдельно после осмотра.
• Земляные работы и вывоз грунта по глубине корыта.
• Ливневая канализация с колодцами и трубами: в цену отмостки не входит, её считают отдельно, а лотки лишь принимают воду у стены.
• Заезд, примыкающий к дому: в этой зоне кладут плитку для парковки, а не пешеходную 60 мм, поэтому плитку в смете стоит разнести на две зоны.

Дорогая ошибка — сэкономить на основании. Если плитка просела из-за тонкого слоя, чинят не швы: просевший участок разбирают, основание досыпают и уплотняют, плитку кладут заново. Допустим, у водосточной трубы просел угол в 6 м²: это работа по тем же 6 м², за которую вы уже заплатили, и без гарантии на основание платить придётся второй раз.

У наших бригад просадки по вине основания и лужи из-за уклонов исправляют по гарантии на работы, но только на тех объектах, где укладку делали мы. Что чинится без разборки, а что нет, описано в статье о ремонте отмостки.

Зима переносит начало работ. СП 508 (п. 6.2) не рекомендует мощение в зимнее время, запрещает укладку на замёрзшем грунте и при температуре ниже минус 15 °C. Замер и смету можно взять заранее, а старт зависит от оттаявшего грунта.

Ставка отмостки из плитки не годится как ориентир для других конструкций. Щебёночная и мягкая отмостка устроены иначе, отдельной строки в нашем прайсе у них нет; слои и водоотвод щебёночной разобраны в статье об отмостке из щебня.

Частые вопросы о цене отмостки

Как посчитать квадраты отмостки для дома 6 × 9 м?

Периметр дома умножьте на ширину и прибавьте четыре угловых квадрата. У дома 6 × 9 м периметр 30 м, при ширине 1 м получается 34 м² и 38 п.м бордюра по внешнему краю. Работа — 34 м² по ставке от 3 900 ₽/м², плитку, бордюр и лотки добавьте по строкам таблицы выше. Калькулятор в конце статьи считает то же самое, точная сумма — после замера.

Что значит «расценка в смете» на отмостку?

Расценка — цена одной единицы работы или материала. В смете отмостки три единицы: м² для основания и плитки, п.м для монтажа бордюра и лотков, шт для самих бордюров и лотков. Если в смете одна строка «отмостка — комплект» без единиц и количества, просите разнести её на строки: иначе два предложения не сравнить.

Сколько стоит отмостка из брусчатки?

Работа стоит столько же: на странице услуги одна ставка для плитки и брусчатки — от 3 900 ₽/м². Материал считают отдельно по цене модели: брусчатка 60 мм в каталоге — от 1 315 ₽/м², плитка 60 мм — от 1 315 ₽/м². Это цены «от», итог решает выбранная модель. Толщина 60 мм заложена в наши сметы отмостки; в заезде у дома кладут плитку для парковки.

Входит ли вывоз грунта в цену отмостки?

В прайсе нет строки на вывоз грунта и цены на сайте тоже нет: его считают отдельно после осмотра участка. Объём зависит от глубины выемки: на 48 м² это от 11,5 до 19,2 м³ по СП 508 и описанию технологии Braer. Грунт, который остаётся на участке для планировки, вывозить не нужно, а вывоз просите записать в смету отдельной строкой.

Источники

СП 82.13330.2016 (в ред. Изм. № 3) — текст свода правил, п. 6.26. СП 508.1325800.2022 — текст свода правил, п. 5.2, 5.3, 5.6, табл. 3, п. 6.2. Braer — технология укладки плитки. Цены и состав работ — на страницах отмостки под ключ и замера и сметы, условия — в разделах доставки и гарантий.