Демонтаж и повторный монтаж плитки: технология переустройства покрытия

Повторный монтаж снятой плитки по прайсу укладки стоит от 1 200 ₽/м² на готовом основании и от 2 800 ₽/м² с новым основанием на дорожке, бордюр на новой границе — от 600 ₽/п.м; демонтаж считают отдельно. Переустройство покрытия — это когда плитку снимают, чтобы положить иначе: шире, на другой отметке, с другим уклоном или лотком. Порядок один: заменить песчаную постель, при необходимости переделать щебёночный слой и бордюр, уложить свою плитку и добрать недостающую.

Как вынуть камни без сколов и рассортировать их — в статье демонтаж тротуарной плитки. Здесь — что делают после снятия: с основанием, краем, водой, рисунком и швами.

Когда плитку снимают, чтобы уложить по-новому?

Если плитка просела на том же месте и её нужно просто выровнять, это ремонт: сначала ищут, почему осело основание, — об этом статья ремонт тротуарной плитки. Переустройство начинается с плана: новые границы, высота верха покрытия у дома, ворот и газона, направление уклона и место лотка. Для дорожки таблица 11 свода СП 508.1325800.2022 требует уклон к водоприёмникам от 2–2,5 % — это 2–2,5 см на каждый метр длины.

Что делать с основанием, когда плитка снята?

Песчаную постель из-под старой плитки в дело не берут: в ней пыль и земля из швов. СП 508 (таблица 12) описывает плановый ремонт как перемощение с заменой подстилающего слоя. Новый слой для плитки толщиной до 12 см — 3–5 см после уплотнения, с запасом на осадку камней при вибропосадке (п. 5.2, таблица 10). Цементно-песчаную смесь под перекладываемую плитку не кладут: раздел 7 свода такую укладку не допускает.

Щебёночный слой оставляют, если он плотный, сухой и держит нужный уклон. Меняют, если в нём стоит вода, есть земля или провалы, и там, где меняется нагрузка или высота покрытия. Под новой полосой при расширении конструкцию делают с нуля: снимают грунт, уплотняют дно, отсыпают и трамбуют щебень слоями. Основание выводят с тем же уклоном, что и будущее покрытие (СП 508, п. 6.1), — песком уклон не делают. Глубина выемки и слои — в статье подготовка основания под плитку.

Как перенести бордюр на новую границу?

Бордюр ставят до песчаной постели, по шнуру новой границы, в обойму из бетона B15 — по таблице 2 СП 508 не тоньше 8 см у пешеходной зоны и 10 см у проезда; как её сделать, — в статье об установке бордюра. Старый бордюр годится снова, если после освобождения от бетона на лицевой грани нет сколов. Верх бордюра выставляют так, чтобы плитка после посадки стояла выше него на 3–5 мм — это запас на осадку (п. 6.2).

Край без упора расползается: крайние ряды уходят в газон, песок постели вымывает. Поэтому при расширении бордюр со старой стороны переносят на новую линию целиком, а не оставляют крайние ряды на время без опоры.

Как уложить свою плитку обратно и добрать недостающую?

1. Рисунок восстанавливают по фото и номерам рядов, сделанным до разборки. Кладут «от себя», стоя на уже уложенных рядах, чтобы не продавить постель (СП 508, п. 6.2).
2. Старые подрезанные куски подходят только к старой границе. Если край сдвинулся, крайние камни режут заново: обрезок не меньше трети целого камня, без углов острее 45° (п. 6.2). На такую подрезку закладывают целые камни.
3. Новую плитку кладут отдельной зоной. Свежая партия может отличаться оттенком от выветренной старой, поэтому добор идёт полосой по краю расширения, рамкой или в менее заметное место, а не вперемешку. Сравнить образец со старым камнем можно в шоуруме в Пушкино.
4. Шов — 3–5 мм для плитки до 12 см (таблица 10). Камни с налипшим старым песком его не держат, поэтому грани очищают до укладки.
5. Швы засыпают сухим песком по сухому покрытию, лишнее сметают до посадки, после вибропосадки досыпают (п. 6.2). Сухую смесь с цементом в швы не кладут — её не допускает ГОСТ 17608-2017 (п. 10.6).
6. Посадка — виброплитой с полиуретановым ковриком или вручную через прокладку, по чистому и сухому покрытию (п. 6.2).

Недостающую плитку подбирают по модели, цвету и толщине в каталоге тротуарной плитки, плитка 60 мм там — от 1 315 ₽/м². Если коллекцию уже не выпускают, добор делают другой плиткой того же формата, но выкладывают её рамкой или полосой — тогда стык выглядит задуманным.

Как принять переложенное покрытие?

• стык старой и новой части не чувствуется ногой: перепад между соседними камнями — до 2 мм у гладкой плитки и до 5 мм у рельефной (СП 508, таблица 10);
• на новой границе нет узких обрезков и острых углов;
• бордюр стоит в бетоне, не шатается, плитка выше него на 3–5 мм;
• после пролива вода уходит туда, куда задумано, — к лотку или газону, а не к дому;
• швы заполнены до верха, песок с поверхности сметён.

После перекладки за участком наблюдают 1–3 месяца и осевшие места поправляют — так СП 508 (раздел 7) описывает восстановление покрытия. Если перекладывали наши бригады, гарантия на работу — год по договору; она закрывает просадку по вине основания, разошедшиеся швы, сдвинутый бордюр и лужи от неверного уклона — условия гарантии.

Сколько стоит переустройство покрытия?

Пример в блоке цен выше — дорожка 1 × 20 м, которую перекладывают на новое основание и расширяют до 1,5 м: своей плитки хватает на 20 м², ещё 10 м² докупают, снятый бордюр ставят на обе новые границы — 40 п.м. Разборка старой дорожки в пример не входит: демонтаж считают отдельно после осмотра, из чего складывается его цена — в статье цена демонтажа тротуарной плитки.

Вопросы о перекладке плитки

Можно ли переложить плитку с дорожки на заезд для машины?

Только если камень толщиной от 80 мм — меньше для заезда автомобилей СП 508 (п. 5.2) не допускает. Плитку 40–60 мм оставляют на дорожках, а под заезд берут плитку для парковки, от 1 586 ₽/м², и делают усиленное основание — от 3 400 ₽/м².

Сколько новой плитки докупать при расширении?

Площадь новой полосы плюс камни на подрезку новой границы и на замену боя — и всё это вверх до целых поддонов. Сколько плитки на поддоне и как считать подрезку по схеме — в статье расчёт количества плитки.

Нужно ли снимать всю дорожку, чтобы её расширить?

Не всегда. Если старое основание плотное и ровное, а уклон остаётся прежним, снимают крайние ряды со стороны расширения и бордюр, делают основание под новой полосой и продолжают рисунок. Если дорожка заодно просела или меняется уклон, её перекладывают целиком — как в примере сметы.

Источники и документы

• Всё про перекладку по пунктам — в СП 508.1325800.2022, фонд Росстандарта: постель и камни под заезд — 5.2, камень у лотка — 5.3, бордюр в бетонной обойме — 5.4 и таблица 2, уклон основания — 6.1, укладка «от себя», подрезка, швы, вибропосадка и запас на осадку — 6.2, швы и допуски — таблица 10, уклоны — таблица 11, ремонт с заменой постели — таблица 12, восстановление и наблюдение 1–3 месяца — раздел 7.
• Швы без сухих смесей с цементом — пункт 10.6 стандарта на тротуарные плиты, ГОСТ 17608-2017.
• Строки прайса и что не входит в укладку — страница услуги.